偏偏宠爱（sc,1v1,高h）_第369章

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第369章

过去二十分钟了。第1156章不是真难题，我也不找你一路上，朱迪看得很是细致。而吴远开车的同时，也做到几乎有问必答。朱迪下车后，却拉着吴远不松手道：“吴老板，这一圈看下来，我心中的疑惑更多了。” “所以如果方便的话，是否可以到我房间细谈？” 吴远看了看表：“朱迪，今晚时间不早了，你们初来乍到的，也需要休息。” “咱们来日方长，明天再细谈如何？” 朱迪也觉着合情合理，于是退而求其次道：“好吧，那我长话短说。” “从刚才一圈看下来，整个亚运村版块的建筑格局，已经成形了。有高层建筑公寓楼，有娱乐中心、健身中心、银行和商务中心等等，甚至还有个庭院式花园等等。” “建筑元素繁多，格局错落有致，几乎没留下什么可设计的空间。那我们设计团队，能做些什么呢？” 吴远点点头道：“没错，这样一个设计格局和元素，作为亚运会的后勤支撑体系，它是足够的。但现在要把它转为民用，彻底盘活起来，吸引人们争相购买移居，它还需要什么？” 朱迪不假思索地道：“需要很多，比如说更为便利的交通条件，更为健全的教育体系、医疗体系等等。” 吴远笑道：“你说得对，朱迪女士。那些都是我极力跟政府争取的外部条件。” “但是咱们华夏有句老话，打铁还需自身硬。” “目前的亚运村作为运动员临时驻地，它是合格称职的。但作为普通居民的居住社区，它还是远远不足的……” 话说到这里，就被朱迪打断道：“所以说，你是打算适当加入一些设计元素，来盘活真个亚运村，使得它能够吸引到普通老百姓，从而实现向普通居民社区的转变？” 吴远肯定地先点了点头：“差不多是这个意思。” “但有一点，我想打造的不是普通居民社区，而是高端社区。” 这让朱迪倍觉为难的同时，也觉着倍儿有挑战性。 “那好吧，吴老板，你的意思我明白了，我今晚回去会认真思考一下。” 说完，和吴远握手告别，然后心思忡忡地转身走进大堂。萨拉全程没说多少话，却抓住机会跟吴远来了个拥抱告别。回到房间，朱迪坐在写字台前，拿着纸笔，陷入了沉思。一直到萨拉洗完澡，裹着一件浴袍过来找她。朱迪这才回过神来道：“这次的项目，吴远他是真的有勇气、有魄力！” 萨拉操着英语，不明就里地问道：“为什么这么说？” 朱迪从冰箱里拿了瓶水递给萨拉道：“你也知道，在咱们设计界，一个物品，一个项目，或者一个社区，一旦它的设计目标确定了，就很难改变。” “侥幸得改变得了的，也往往难以尽如人意。” 这话听着萨拉有些迷糊，冲着朱迪摊了摊手，耸了耸肩。朱迪只好换了个角度道：“就像你们芬迪的家具，原本做的就是一张床，忽然叫你改成餐桌，再不推翻重来的前提下，这很难，对不对？” 萨拉明白过来道：“何止是很难，简直是根本不可能。” 朱迪趁机道：“没错，现在吴远就是想要，把原本一个为亚运会运动员修养生息的社区，彻底转变成一个高端的居民社区。你说，这怎么可能？” 萨拉若有所思，随即笑逐颜开道：“所以他邀请你来！你一定要帮到他！” 朱迪哑然失笑道：“我真是白跟你说这些了。” 萨拉扯了扯闺蜜道：“我相信你的能力！” 朱迪反问：“就像相信吴远的选择和眼光一样？” 萨拉迟疑了一下，随即重重地点了点头。回去的吴远，自然不知道，自己给朱迪出了这么大的一道难题。反正在他脑海里，有着一整套照搬后世北辰集团，误打误撞，闯出来的一揽子解决方案。之所以邀请哈塞尔的设计团队过来。无非是想做得更好，更出色而已。所以吴远的心里，其实是轻松的，是有底的。以至于一觉睡到大天亮。转天3月12日，植树节。吴远给马明琪和邹宁她们放了一天的假，相当于上周日未修的调休了。办事处只留了孟瑶和张浩值班。所以吴远来到北四环的亚运村之后，没有去办事处小楼，而是直接去了亚运村宾馆。此时，晚睡晚起的朱迪，刚好和萨拉，在餐厅里用早餐。吴远找到餐厅的时候，门口的服务员头也不抬地问他房号。房号是真没有。自己是来找人的，哪有什么房号？就在吴远准备找大堂王经理时，对方忽然抬起头来，认出了他：“原来是吴老板，您请进。” 吴远愕然之余，道了声谢后，补充道：“我不吃早饭的。” 服务员甜甜一笑：“就算吃也没关系。” 得，这还说不清了。吴远只能不说，抬脚进了餐厅。偌大的餐厅，人倒是不难找。一来，朱迪和萨拉这样的组合，本就不多见。二来，这个点在餐厅吃早饭的人，实在也不多。所以一进餐厅，吴远就径自往萨拉和朱迪所在的靠窗那桌走去。萨拉先看到他，迫不及待地起身迎过来，习惯性地先贴了个面，左右都不落下。贴完之后，吴远习惯性地赞赏一句：“气色不错，看来休息得很好。” 萨拉不明就里。朱迪只好百无聊赖地替她翻译了这句，逗得萨拉美眸灼灼地拉着吴远问：“真的吗，真的吗？” 接着不等吴远开口，朱迪便抢先道：“我知道我的气色肯定不好，因为昨天一整晚，我都在琢磨你给我出的难题。” 吴远哈哈一笑：“你有这样的钻研精神，看来我们腾达这个合作伙伴，非你莫属了。” 一句话说得朱迪哭笑不得。接着有一句话，直接激起了对方的好胜心。 “而且不是难题的话，我也不会找鼎鼎大名的哈塞尔设计团队，你说对不对？” “换句话说，哈塞尔这样的资深设计公司，就是为这些设计难题而生的。” 朱迪愕然之余，不得不承认，这家伙说得真对！第1157章难题一解决，那就是经典！至少朱迪自己是无言以对。而且换个角度来说。这样的难题一旦解决，那就是经典案例！既可以成为设计事务所的一个优秀业绩被标榜很多年。又可以成就业界一段佳话，被传颂许多年。甚至有可能上了某个权威教材，扬名立万！一想到这些，朱迪的斗志立马昂扬起来，连带着整个人都跟着激动和热情起来。看得旁边的闺蜜萨拉暗暗警惕。自己这个工作狂好姐妹，不会是也对吴远动心了吧？毕竟对于这样一个拥有异国情调的伟岸男人，谁能不动心呢？朱迪自然想不到这个花痴闺蜜，竟然以己度人，觉得自己也犯了花痴。吃过早饭之后。便兴致勃勃地请吴远带路，在整个亚运村范围内，实地考察一圈。萨拉自然要跟着。这次的考察，和昨晚黑灯瞎火地只沿着外围逛了一圈不同。这次仨人主打内部考察，沿着亚运村园区的内部道路，对整个亚运村的建筑格局和现有状况进行实地的观测和体察。一边走，朱迪一边拿着小本本记记画画。凸显出一个资深设计师的基本素养，好记性不如烂笔头。整个亚运村园区，由首都设计院操刀设计。主打一个全力以赴办好首届国际赛事的目标的同时，尽可能地凸显出华夏园林的元素和建筑情调。换算为人话来说。除却亚运村公寓之外，其他地方都不太适合作为居民社区的元素而出现。反正朱迪看了，总有种格格不入的不适感。就比如说这其中的庭院式花园。一个并不难想的想法是，把它转变成公园，作为高密度公寓住宅区的必备配套。缓解高层公寓业主空间焦虑的同时，成为整个社区的附带亮点。可这该怎么改，总给人一种无从下手的感觉。所以一圈逛下来。朱迪感觉自己似乎长脑子了，但又有点理不清思绪。干脆又拉着吴远和萨拉，逛了一圈。吴远倒是无所谓，这三十多万平方米的面积，听起来骇人，实际上就是个不大的圈。就算加上旁边划给腾达的未开发地块面积，这圈也没大上多少。可萨拉穿着高跟鞋呢。第一圈还走得挺带劲地，挽着吴远的手臂，俨然心愿得逞的幸福样子。可两圈一逛下来，眼看着他们还要继续逛上第三圈的样子。萨拉着急了。眼瞅着一大清早的，就奔一万步去了，这搁谁能受得了？吴远见状，正带着俩人走到整个园区的未开发地块上。于是驻足原地，抛砖引玉式地问道：“朱迪，以你做国外高端社区的设计经验，咱们这个亚运村园区，除却现在已有的社区元素之外，还缺少点什么？” 朱迪知道，这是吴远在启发自己。而且几圈逛下来，她一直在考虑现有基础上该怎么改。并未有从缺什么这点切入思考。所以闻言喃喃地道：“缺少点什么？缺点什么？缺什么？缺……” 吴远一看，对方这是进入死胡同了。干脆明言道：“整个亚运村公寓，多达16栋高层，共计房屋2712户。这么多的房屋，哪怕是只有个百分之五十的入住率，所需要的基本生活保障，也是一个很可观的需求。” “作为亚运村使用时，所有这一切都是由主办方提供的。可转变为居民社区，他们的衣食住行，小到柴米油盐酱醋茶，大到服装鞋帽、家具、车子等等，都需要有个采购的地方。” 说到这里，答案已经呼之欲出了。朱迪脱口而出道：“你是说大型的商贸购物中心？” 吴远肯定地点了点头，并作补充道：“这一点在你们国家，可能都是稀松平常的配套。可在如今的华夏，却还是稀缺元素，完全可以作为整个社区的亮点打造。” “一旦打造成功，不仅能够成为整个社区的亮点，吸引财力许可的家庭过来安家置业；而且能够形成虹吸效应，吸引北京城内的老百姓过来消费。” “到那时，连带着电影院、餐饮、健身房等一系列配套，都有了客流量支撑。” “同时在这个亮点的边际效应下，其他元素的短板，就显得没那么碍眼了。” 一番话听得朱迪目瞪口呆。原来盘活整个社区的关键竟然是一个大型的商贸购物中心。可仔细一琢磨，又觉得颇有道理。正是由于这个商贸购物中心的配套很关键，所以自己才会在国外诸多社区案例中，对它的存在，习以为常。可是吴远，他一个华夏内地的土老板。是怎么精准地抓到这个元素，并且坚定地认为它就是扭转整个亚运社区格局的关键呢？朱迪豁然开朗的同时，又觉得有些羞愧难当。怪不得当初在黄老四合院的翻修改造项目上，会输给对方。结果朱迪这边刚想到四合院翻修改造项目，吴远就招来奔驰道：“这样吧，这边该看的也看完了。朱迪你今天给手下放一天假，我带你们到四合院做做客。” 朱迪心里一动。她还真想瞧瞧，当初眼里那么古老陈旧的古风四合院，究竟能改造出什么花样来？萨拉不明就里，听完朱迪的翻译，这才欢呼雀跃起来。就跟慢了一拍似的。很快，奔驰260E离开北四环的亚运村，直奔东城区胡同。一路上，朱迪看着窗外，脑海里转圜出无数个大型商贸中心的想法来。可这样的想法再多。也无法同刚刚吴远的画龙点睛相提并论。这或许是，自己终归只能当个设计师leader，而对方却可以成为Boss的原因所在吧。回过神来，就听吴远开口道：“朱迪，我有个提议。” 朱迪此刻的态度正处于无比的谦卑状态，闻言恭敬道：“吴老板，你说。” 吴远大大方方地道：“这次亚运村项目的改造设计，是一项庞大而繁复的工程。比如我打算把这个大型商贸中心，交给你的设计团队来设计。” “而由我的腾达设计部承担其他边边角角的设计工作，比如公寓内的装修设计等等。” “我希望双方可以精诚合作，互通有无。” 第1158章扯你的虎皮，做咱的大旗朱迪眼皮一跳，立马就想到设计方案的知识产权问题。在内地这个知识产权概念都不存在的地方，将来一旦出了问题，想求告都无门。不过话说回来，朱迪又不得不承认。盘活整个亚运村社区的关键和精髓在于，吴远那画龙点睛般的一句话。通过配套设计大型商贸中心，以点带面地盘活整体。进而产生虹吸效应，让整个亚运村社区成为价值高企的高端地段。真要计较起来，这个idea其实是属于吴远和腾达的。如此一来，经典案例依旧是经典案例。只是经典不再属于哈塞尔，而是属于腾达和吴远了。所以朱迪话到嘴边，就软了半分道：“合作是可以，但是对外怎么说，谁主导谁配合？” 一听这个问题，吴远顿时就笑了，不假思索地道：“自然是以哈塞尔为主导，哪怕是不提咱们腾达的名，都行。咱们巴不得借你们哈塞尔牌子的光，来抬高身价。” 这话合情合理。只是反而让朱迪有些不好意思了。眼见朱迪不说话，吴远甚至补充道：“这一点，到时我们可以写在合同中！” 吴远都这样说了，朱迪自然再无异议。就在这时，吴远手头的大哥大响起。接起来一听，是腾达办事处的孟瑶打来的。 “喂，什么事？” “老板，”孟瑶语气没了平日里的俏皮灵动，一板一眼地道：“这里有位姓郭的老板想见您，他是做各类板材的代理生意的。” 吴远眉头一皱。这金老板还没怎么地呢，怎么就有人上门抢生意，挖墙脚来了？八成是这金老板得罪谁了吧？不过吴远也算是有原则的。在金老板还没背弃自己的前提下，腾达没必要先下手为强。所以直接一口回绝道：“我现在抽不开身，而且目前腾达拥有固定的板材代理商，你跟郭老板说清楚，请他回去吧。” 孟瑶补充道：“可是郭老板说了，他愿意将来代理你名下厂里出产的各类板材。” 听到这里，吴远很确定，有人走漏了消息。才让金老板遭受了这一背刺。但对方如此真诚的情况下，他就不好把话说死道：“这样吧，我今天没空，你请他下回再来吧。” 挂了电话不多时，奔驰回到东城区胡同。胡同口花娘家的四合院，已经度过了前期乱糟糟的推枯拉朽时期。整个院子都被围挡起来，连带着胡同里也没清理出来。清爽多了。有着围挡在外，朱迪看不清内里的真貌。但是很快，奔驰停到吴远的四合院门前，大门前的焕然一新，顿时让朱迪眼前一亮。整个院门依旧是古色古朴的风格。可就是让人看起来，不失现代风格和元素。真要深究起来，朱迪又觉着说不上来。随着众人推门下车，吴远打开院门上落的锁，推开大门。一面恢弘大气的照壁墙赫然眼前。而通向照壁的门廊，没有了往日的幽深和冷风，反而透着一股莫名的吸引力。吸引人进去一探究竟。朱迪迫不及待地走了进去，绕过照壁，穿过拱门，就是正午笼罩下的前院。倒座房的几间门面，以及灰色地砖，构成了前院的主色调。看起来还是那般青砖灰瓦的模样。只是结实了许多。可当朱迪推开房门一看，内里的现代化卫浴设施，顿时让人眼前一亮。这就很有趣。紧接着，不等朱迪看完，就被萨拉抢先进去，反手关上了门。恰在这时，吴远也走进来，招呼朱迪道：“里面请，随便看。” 于是朱迪跨过二道门，进入中部庭院。如果说前院的翻修改造偏向于保守，那么中部庭院的面貌修整就大刀阔斧多了。木质格栅，落地玻璃，白色幔帐…… 朱迪一眼就喜欢上了。还没等到大饱眼福，随后跟来的萨拉便迫不及待地催促她道：“快点，咱们进屋看看。” 于是进了正房屋内，朱迪发现自己，更加眼花缭乱，看不过来了。这难道就是他真正的设计实力么？一念至此，朱迪迫不及待地追问着倒茶的吴远道：“黄老的那个院子，也是同样的设计风格吗？” 吴远摇了摇头：“黄老是个德高望重的老人，他的院子，自然要在兼顾采暖纳凉等功能性修的基础上，兼顾他的审美趋向。” “所以整体风格会更偏向保守一些，稳重一些，大气一些。” 朱迪理所当然地道：“所以你是一套四合院，一个设计风格？” 如果是这样，这类四合院的翻修改造项目，单单设计费，就是个不菲的数目了。的确不适合成为哈塞尔的客户。不料吴远摇摇头道：“其实水电改造大差不差，反应在外在的装饰风格，可根据客户需求微调。加之我们腾达已经用上电脑设计，所以出设计方案，其实并不麻烦。” 这回轮到朱迪愕然了：“电脑设计？计算机？” 吴远点点头。眼下哈塞尔也不过是刚提出这个理念，尚未完全实施。腾达公司却已经走在了前列！吴远招呼完茶水，就出门吩咐马明朝去买菜。毕竟家里来客了，再用颜姐冰箱里的食材招待，并不合适。回过头来，就见朱迪顾不上喝茶道：“吴老板，方便我四处转转吗？” 不等吴远答应，萨拉就迫不及待地暗示着吴远。虽然俩人语言不通，可她早就想跟吴远独处了。哪怕是两人空坐在这落地窗前，品着香茗。于是吴远欣然道：“方便，当然方便，你随便看。” 朱迪二话不说地窜出去了。留下萨拉拉着吴远相对而坐，开始卖弄她那并不流利的汉语。 “漂！酿！” 吴远点点头纠正道：“是漂亮！你也很漂亮！” 一夸她，萨拉立马就说对了：“我漂亮？我哪里漂亮？” 于是吴远只好用眼神给了她答案。结果萨拉脱口而出地说了一句英语，听得吴远一脸迷惑。直到朱迪突然去而复返，不假思索地翻译道：“她说她今天想要留宿……” 第1159章匠心独修复，完美艺术品朱迪说完，随即补充道：“事实上，吴老板，我也想借住一晚，好好研究一下您这套四合院的翻修设计。” 既然是这样，吴远欣然答应道：“没问题，欢迎二位，东厢西厢的客房随便选。” 萨拉听到朱迪翻译说，吴远答应了。起初还很高兴。紧接着又听朱迪说，她也要住下来，顿时高兴少了一半。朱迪不以为意，撺掇着萨拉道：“你的相机带过来没有？” 萨拉不明就里道：“要相机做什么？” 朱迪解释说：“我想把这套四合院拍个照保存，好好研究学习一番。” 随即转向吴远用中文说了一遍，征询道：“可以吗？” 亚运村项目上的后续设计，双方心照不宣也就罢了。但眼下四合院的装修设计方案，起码还是腾达的专利。在这一点上，朱迪还是拎的清的。吴远对此，倒是表现得很大方。毕竟就算朱